希腊地处欧洲东南角，位于地中海附近，被爱琴海热烈怀抱，属于典型的地中海气候。每年都将近有300天晴天，是世界级的度假胜地之一！希腊的官方语言是希腊语，但当地的人英文普及率达到80%以上，因此在当地使用英语沟通，交流不会有太大的障碍。雅典，是希腊首都、世界历史名城，城内的雅典卫城中的帕特农神庙是西方文化的象征。雅典位于阿提卡盆地的南部，东西北三面环山，南面是萨洛尼科斯海湾。雅典是希腊的经济、政治和文化中心，也是欧盟商业中心之一，城市面积为39平方千米，加上郊区为412平方千米，2021年人口为315.3万人。雅典所在的阿提卡省常住人口约为374万，占全国人口约1/3。雅典是希腊最重要的经济中心，全国53%的工业集中于此。地中海地区的人们，生性较为热情，希腊人也不例外，他们对于新移民态度非常友好！


希腊的生活成本远远低于国内一线城市，比如香港、上海、北京等城市的生活压力，一家三口的月均消费600~700欧元就可以生活的很好了。在希腊不同地区的房产价格会有所不同，而希腊购房移民的申请人大多数会选择在希腊雅典购置房产。希腊购房移民对于申请人没有居住要求限制，因此申请人可以自由把房屋用于出租。一般情况下，希腊每年接待国际游客的人数，几乎是希腊整个国家人口的50%，因此，在希腊购房移民不仅可以获得移民身份，还可以坐享出租+升值双重的房产收益！



希腊移民需要满足25万欧元购房投资以外，申请人还需要为全家购买一份医疗保险。而最近，希腊政府放宽了申请人的年龄限制，未成年人也可以作为主申请人申请购房移民，大大解决子女未来超龄的问题。而购置房产后一般2-3个月即可获得希腊绿卡，该绿卡是5年有效期，属于永久居留身份，只要名下维持价值25万欧元以上房产投资，该希腊绿卡将可以不断续签！入籍希腊后，可以获得全球排名第八的希腊护照，可免签/落地签全球184个国家和地区，同时可以自由在任意欧盟国家中居住、工作、学习和享有当地同等社会福利！


未成年子女可以免费入读希腊公立学校，购买医疗保险后可以享受和当地人一样的医疗福利，这是希腊的医疗系统，针对所有在希腊居住的居民和公民。同时希腊也有一些很好的私立学校和英美德等学校。很多欧洲的孩子就读于希腊英美私立学校，在高中后他们将有更多的选择对美国、英国等高校的选择。当地知名国际学校学费在7000-12500欧元之间。


移民希腊的弊端

1、有房才有身份

希腊买房移民成功后，永居身份是和房产捆绑在一起的。一旦投资者将其持有的房屋转卖给第三方，永居身份随即丧失。也就是说，有房才能有身份。而且你需要一直保持你的房产维护直到拿到入籍为止。


2、购房至少需要25万欧元

25万欧元是希腊买房移民的最低投资门槛，指的是房产的净价。如果加上3.8%的过户费、一次性必须缴清的税费、律师费、中介费等，至少要付30万欧元的费用。根据最新的消息，未来25万欧元可能都未必能买房移民希腊了。这对资金不太充裕的投资者来说是个不小的挑战。


3、移民希腊后不能在当地工作

希腊移民法案明确规定，移民获得的永居不等同于获得工作许可。如果想在希腊当地工作，必须由当地雇主为投资人办理工作许可。但是需要递交的材料十分复杂，过程十分繁琐，而且不容易获批。因此移民希腊后的收入来源也是件让人伤脑筋的事情。国人一般通过购房移民到希腊生活的，要么就是花国内赚的钱要么在希腊开中餐厅，或是自己创办企业。


4、入籍要通过希腊语考试

想要入籍希腊还真不是件容易事。想要入籍希腊至少要在购房地住满7年，每年保证在希腊不得离开，中途离开就不能做数。并且要考希腊语考试。而购房移民者的子女，则需要在希腊公立学校上满6年学，才可以申请入籍。