作为最受中国投资人欢迎的欧洲移民国家之一，希腊近年来的移民热度不减，其条件简单、办理快捷的突出优势，也是吸引投资人蜂拥而至的关键原因，在办理希腊移民的过程中，经常会有客户问到什么时候拿蓝纸，什么时候获得粉卡等相关获批问题，今天我们就来说明一下。


01

什么是希腊蓝纸？

image.png

希腊蓝纸，又称等待纸，有效期为一年，签发日期就是移民申请的递交日期，与永居卡的签发日期一致。


用途：是永居卡颁发前登陆希腊的有效证件，作为临时永居卡使用。是外国人在希腊提交或延长居留申请后，得到的一份等待正式居留的临时证明。


02

蓝纸or粉卡的使用/福利：


1：持旅游签/商务签入境希腊，签证期限内，移民局录了指纹如果当时拿蓝纸后。可以持蓝纸合法留在希腊吗？

答：可以。有效期为一年。（如一年后粉卡还没下，则让律师续签一年）


2：蓝纸可以去别的申根国家旅游或者转机吗？

答：不可以，要被遣返。


3：蓝纸可以随意出入希腊吗？

答：可以，持护照+有效期蓝纸随时出入希腊。


4：粉卡还没下来，持蓝纸可以让孩子申请公立学校就读吗？

答：可以


5：蓝纸和粉卡可以工作吗？可以经商吗？

答：不可以工作，可以经商（但是必须找希腊籍，或者持有欧盟身份的当法人，你就是个股东）


6：粉卡可以申请欧盟永居吗？

答：粉卡单单想要靠居住满五年申请欧盟永居基本是不可能，语言，纳税，个别其他要求等等你都不符合。


欧盟永居申请条件:
申请国家不同，条件有所不同。在申请国连续居住时间要求，在申请国纳税情况，并通过语言考试，融入课程或考试，固定住所、健康保险等条件。

7：粉卡居住满七年后可以入籍希腊吗？

答：暂无成功案例。只靠居住满七年时间不可以，中国驻希腊商务部官网也写的很清楚。


image.png

http://gr.mofcom.gov.cn/article/ztdy/201311/20131100391268.shtml


8：那蓝纸和粉卡享受什么福利吗？

答：

➀孩子免费就读公立

➁长期在希腊合法居留生活，五年一续签。（名下须保留不低于25万欧房产）

➂自由免签出入申根国90天


03

什么是粉卡？

 

image.png

image.png

希腊粉卡查询网站：希腊移民局官网（国内好像打不开，语言不好用google浏览器直接翻译）http://pf.emigrants.ypes.gr/pf/home.mvc/login

image.png


资料填写完毕，点击确认后：进入页面：

image.png

粉卡状态栏：  审核中（还没下粉卡）

The data request has been received and is being reviewed


Η αίτηση δεδομένων έχει ληφθεί και βρίσκεται υπό αναθεώρηση


粉卡状态栏：  准备就绪（下粉卡）

THE RESIDENCE PERMIT IS READY


Η ΑΔΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΤΟΙΜΗ - ΜΠΟΡΕΙΤΕ ΝΑ ΤΗΝ ΠΑΡΑΛΑΒΕΤΕ


目前希腊投资移民正当时


希腊新政府上台后的一系列操作也意欲明显，希望通过黄金签证招揽更多外资......


01

希腊经济增长迅速

10月7日，希腊财政部向议会提交2020年财政预算草案显示，希腊2019年经济增长率或将达到2%，2020年有望达到2.8%。
 
预算草案预计，2020年希腊经济增长率为2.8%，将实现财政盈余占GDP3.5%的目标。其中，私人消费增长1.8%，公共消费增长0.6%，固定资本投资总额增长13.4%(今年为8.9%)，出口增长5.1%，进口增长5.2%，失业率则从2019年的17.4%降至15.6%。
 

02

希腊黄金签证持续火爆

希腊公民保护部(Ministry of Citizen Protection)官网于9月30日，更新了希腊“黄金签证/Golden Visa”的统计数据。

image.png


主申请人获发签证数量（累计）

image.png

（图源：希腊公民保护部）
 
主申及附属申请人获发签证数量（累计）

image.png

（图源：希腊公民保护部）
 
自2013年“黄金签证/Golden Visa”政策出台至2019年9月19日，希腊政府累计发放5,302张居留许可给主申请人（投资人，下同），累计发放居留许可总数为15,369张（含主申请人及附属申请人）。

主申请人国籍排名

image.png

（图源：希腊公民保护部）
 
值得注意的是，中国申请者人数逐年攀升，2017年“黄金签证/Golden Visa”的中国投资者占比不到三分之一，但截至2019年9月19日，中国以3,464份黄金签证数量名列前茅，占总量超过65%。
 

03

房地产行业蓬勃发展

 
目前，无论是销售市场还是租赁市场，希腊房地产都正在经历前所未有的价格上涨。下面，我们就来通过希腊央行最新公布的一些数据，来看看希腊房地产行业的蓬勃发展是如何创造了投资希腊正当时的局面吧。
 

  • 与去年同期相比，希腊房地产市场在今年上半年吸引的外国资金又再激增94.6%；

  • 2019年上半年，非希腊国民在希腊房地产市场投资超过7.36亿欧元；

  • 2018年全年希腊房地产市场吸收外资17.2亿欧元，比2017年增长172%，占2018年外国对希腊投资42.5亿欧元的四分之一。

 
在过去的两三年中，由于外国买家的投资热情持续高涨，雅典市中心的公寓类房产需求猛增。2019年房价上涨呈现12年来最高涨幅，与去年同期相比增长6.3%，第二季度涨幅7.7%。首都雅典的涨幅甚至达到11.1%。这些人中的大多数都是为了投资目的而购买，而且没有特别大量的预算，所以只有当他们看到房产未来收益的潜力时，他们才会购买。

image.png

在房地产租赁市场也出现了价格上涨的趋势，希腊全境的房租价格年增长率为9.4%，达到每平方米6.88欧元/月。雅典市中心，房租价格上涨了10.2%，目前均价为每平米9.52欧元/月。《每日报》还在其报道中称，与许多欧洲国家相比较，目前投资希腊房地产市场的安全系数较高。
 

04

旅游业带动当地酒店和民宿发展


2019年第1季度，希腊GDP增长了1.3%，这一部分，主要来自于旅游业的增长以及海外投资，特别是黄金签证项目带来的对房地产业的投资。 
 
旅游业无疑带动了当地酒店以及房产业的发展，较高的回报率让很多投资人将目光转向了希腊民宿，随着近几年希腊旅游业火爆形势，民宿成为了许多海外人士在希腊投资房产后的重要经营方式。游客除去住宿支出成本外，还有约42%的“其他的交易”发生在租住地附近，极大带动了周边商业发展。
民宿的短租平台公布了一份统计数据的报告，涉及包括希腊在内30多个国家的民宿短租行业。该报告显示，2018年希腊的经济从产业中获得了14亿美元。
 

05

希腊黄金签证投资门槛或增至50万欧

伴随着希腊经济的强劲复苏！希腊目前正计划进一步修改黄金签证计划，以推动更多外资进入希腊。


根据希腊通讯社的最新报告，最重要的变化之一是将目前的投资金额从25万欧元增至50万欧元；另外一个计划是收紧居住条件。
 
正在进行的调整可能涉及以下内容：
  • 将最低投资额提高到50万欧元；
  • 强制在希腊停留一段时间或每年在希腊支付一定数额的费用。信息显示，最低支出门槛将设定为30000-50000欧元；
  • 向投资者提供与葡萄牙非常住居民税收制度类似的固定税收；
  • POS交易合法化。

image.png

希腊目前正在研究新框架的具体细节问题，而全新的投资移民政策将对黄金签证计划带来重大变化。

不久的将来，欧洲移民市场最火爆的投资移民项目，全球获批量最高的“绿卡”项目之一-----希腊25万欧元购房移民政策将成为历史。投资移民经不起观望。我们建议，有意向投资移民希腊的投资人，应把握机会，在涨价来临前，趁早锁定现行25万欧元起的宽松移民政策！

 image.png


希腊购房移民优势

1. 投资额低，25万欧元购房送身份;

2. 一人投资，三代移民;

3. 无需提供资金来源证明;
4. 移民条件宽松，无需经商背景、无语言学历要求;
5. 一步到位拿永居，零拒签率，无移民监;
6. 畅行26个申根国，自由选择居住环境;
7. 国际生活品质，国际保健医疗及师资教育;
8. 欧洲房产投资实现个人财富保值增值;
9. 欧美教育体系，轻松就读世界名校。